浅谈住宅发展的趋向

十六大的召开，经济迅猛发展，给社会各行业带来了无限商机和契机。伴随着国家综合国力的提高，人民的物质生活和精神生活发生了日新月异的变化。

在各行业发展的同时，建筑业也同样与时共进。这就意味着人们对物质方面的追求和对精神方面的追求已不局限在简单的吃、穿、住，行上。人们对生活的标准，住房标准就有了更高层次的要求。

阿尔贝蒂（Leon Battista Alberti）1492年说过“住房为人而建的”。住是人的最基本的需求之一，这就足可以看出住房的重要性。因此，现有住宅的设计还达不到尽善尽美。满足不了一些人们的要求，过去那种有个地方住就行的想法已荡然无存。对现有住宅的户型设计、配套服务设施、工程质量等提出了更高的要求，这就给设计者的设计提出了新的设计课题。

我个人认为现代住宅的设计，设计者应该在设计中充分考虑到以人为本的设计理念作为设计思路。人是一切行为的主体，发挥其主观能动，沿这一思维方式设计必然有所突破。同时，也要注重居住环境的设计从而来达到一种人景合一，相互统一。要不然古人也不会有“采菊东蓠下，悠然见南山”的意境。

人们所在的居住住宅，是人们必经的活动场所，房间大的建筑面积，高的层高，给人一种宽敞，明亮，不压抑的感觉。这种量化的空间形式却实让人们感到轻松自在。说明空间的扩展不仅给人们带来舒适感，也带来更大的购房购买力。

与此同时，量化空间的大小也满足不了人们的需求，他们需要更多，更大的想象空间。环境景观和人文环境都是必不可少的空间。

设计者应从现有的文化特点及历史背景与其相适应的环境有机结合。从而达到当地人文与环境融为一体，互相依存，相互联系，共享空间。

随着社会的进步与发展，建筑业蓬勃发展，建筑形式也由单一逐步走向多元化。例如，适合未婚年轻人的独身宿舍，三口之家的青年式以及养老所等。现代住宅户型的功能划分更为明显，功能分区的明显化，使空间条理清晰，线条明朗，最为突出表现在客厅与餐厅的“楚河汉界”。现在住房的客厅和卧室打破了过去那种厅小，卧室大的分区，细部面积更为合理。从而使房间的局部和整体更为合理化。

现代工业化的发展，单一的住宅已趋向集合方面发展。成为建筑群，也就为现在的小区。这就需要相应的配套设施跟进。从而完善小区的服务化。现在的小区，社区服务一定到位。应有相应的幼儿园、学校，商业网点，医院，物业管理，家政服务等一系列用于服务的场所和设施。让居民充分感到社区就是自己的家一样。同时让人们有一个轻松，舒适，安全的居住生活场所。

现在城市的绿化，环保程度已成为城市文明的标志。在大力发展绿化产业，保持生态平衡。建筑行业也不例外，只有良好的生态绿化环境空间，人们才会呼吸到新鲜的空气，人们才会活得更健康，这就要求设计者必须更好的改善自然通风，卫生条件等要素。同时小区的绿化环境，可使人们在休闲娱乐时，有一种回归自然，反朴归真的大自然氛围。

智能化的小区已成为现代住宅的明显特征。网络光缆，远程传输，声控灯，电子报警等一系列设施为更好的服务人们提供了条件。

综上所述，无论从个体到整体，局部到全部都体现出以人为本的设计理念。

当然，居住问题和住宅的发展方向还有待于进一步发展。要满足各阶层人士对居住的要求，我们还有很长的路要走，还需设计者不懈的努力。